Paljonko taloyhtiön putkiremontti maksaa?

Putkiremontti on lähes poikkeuksetta taloyhtiön kallein yksittäinen korjaushanke, ja sen hinta huolestuttaa osakkaita enemmän kuin mikään muu yksittäinen tekijä urakoitsijaa valittaessa. Tässä artikkelissa käydään läpi, mitä putkiremontti maksaa, mistä hinta muodostuu ja miten kustannus yleensä rahoitetaan.

Taloyhtiön putkiremontin hinta vuonna 2026

Perinteisen putkiremontin mediaanikustannus oli keväällä 2026 koko maassa 890 euroa asuinneliöltä ja pääkaupunkiseudulla 1 000 euroa asuinneliöltä. (Isännöintiliitto, Putkiremonttibarometri 2026)

Taloyhtiön putkiremontin mediaanihintoja:

(Isännöintiliitto, Putkiremonttibarometri 2026)

Yksittäisen hankkeen hinta voi kuitenkin poiketa mediaanista merkittävästi suuntaan tai toiseen. Taloyhtiön kannattaa varautua siihen, että kustannus voi helposti ylittää 1 000 euroa asuinneliöltä, ja pääkaupunkiseudulla yli 1 500 euron neliöhinta ei ole lainkaan harvinainen. (Isännöintiliitto)

Esimerkkilaskelma: mitä oma osuus voisi olla?

Koko maan mediaanihintaa (890 €/m²) käyttäen osakkaan karkea osuus voisi näyttää tältä eri asuntokoossa:

• 40 m² asunto: noin 35 600 €
• 60 m² asunto: noin 53 400 €
• 80 m² asunto: noin 71 200 €

Pääkaupunkiseudun mediaanilla (1 000 €/m²) vastaavat summat olisivat 40 000 €, 60 000 € ja 80 000 €. Nämä ovat suuntaa-antavia laskelmia mediaanihinnan perusteella. Todellinen kustannus riippuu aina kohteen laajuudesta, sijainnista ja valitusta toteutustavasta, ja tarkka summa selviää vasta hankesuunnittelun ja tarjousten jälkeen.

Laske hinta-arvio taloyhtiön putkiremontille helposti hintalaskurillamme!

Mistä taloyhtiön putkiremontin hinta muodostuu?

Sijainti vaikuttaa merkittävästi. Korjausrakentaminen on kalliimpaa kasvukeskuksissa kuin syrjäisemmillä paikkakunnilla. Esimerkiksi Helsingin keskustassa on paljon vanhoja kerrostaloja, joissa putkien epätavallinen sijainti tuo lisähaasteita ja nostaa kustannuksia. (Isännöintiliitto, tutkimuspäällikkö Olli Rekonen)

Remontin laajuus vaihtelee. Suurissa kaupungeissa putkiremontit ovat tyypillisesti muuta maata laajempia: taloyhtiön yleisiä tiloja, teknisiä järjestelmiä ja lämmitystä uusitaan useammin kuin taantuvien alueiden taloyhtiöissä. Tämä johtuu osin osakkaiden tahtotilasta, mutta myös siitä, että rahoitusta laajempiin hankkeisiin on kasvukeskuksissa paremmin saatavilla. (Isännöintiliitto, Olli Rekonen)

Kylpyhuoneiden käsittely vaikuttaa hintaan. Vuonna 2026 toteutetuista hankkeista 45 prosentissa uusittiin tai kunnostettiin kaikki kylpyhuoneet, 19 prosentissa osa kylpyhuoneista ja 32 prosentissa kylpyhuoneita ei uusittu lainkaan. Kylpyhuoneiden täysi uusiminen nostaa kokonaiskustannusta selvästi verrattuna pelkkään putkien uusimiseen. (Isännöintiliitto, Putkiremonttibarometri 2026)

Toteutustapa vaikuttaa. Hankkeissa käytetään usein useampaa menetelmää rinnakkain: käyttövesijohtoja uusitaan sekä entisille että uusille paikoilleen, ja viemäreitä korjataan sekä uusimalla että sujuttamalla/sukittamalla. Sisäpuoliset menetelmät, kuten sujutus, ovat yleensä kevyempiä toteuttaa kuin putkien täysi uusiminen, mikä voi näkyä myös kustannuksissa – oikea menetelmä riippuu kuitenkin aina putkiston todellisesta kunnosta. (Isännöintiliitto, Putkiremonttibarometri 2026)

Miten kustannus jaetaan osakkaiden kesken?

Putkiremontin kustannukset jaetaan osakkaiden kesken taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä määritellyn vastikeperusteen mukaan – tyypillisimmin huoneiston pinta-alan suhteessa. Taloyhtiö vastaa asunto-osakeyhtiölain nojalla kunnossapidosta, johon putkiremontti kuuluu, ja päätöksen remontista tekee yhtiökokous. (Finlex, Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009)

Miten putkiremontti rahoitetaan?

Putkiremontti rahoitetaan lähes aina taloyhtiölainalla: vuonna 2026 näin tehtiin 92 prosentissa hankkeista. Lainaa otetaan tyypillisesti 20–25 vuoden ajalle. (Isännöintiliitto, Putkiremonttibarometri 2026)

Rahoituksen saaminen ei ole enää itsestäänselvyyttä. Mediaanitapauksessa rahoitusta on haettu kolmelta pankilta ja tarjous saatu kahdelta, ja 33 prosenttia hankkeista jäi vain yhden rahoitustarjouksen varaan, osuus on kasvanut edellisvuodesta, jolloin luku oli 26 prosenttia. (Isännöintiliitto, Putkiremonttibarometri 2026)

Rahoitusvaikeudet näkyvät myös suoraan tehtyjen remonttien määrässä: 21 prosentilla isännöitsijöistä on kohteita, joissa putkiremontti on jäänyt kokonaan tekemättä rahoitusvaikeuksien vuoksi, ja väestöään menettävillä eli niin sanotuilla taantuvilla alueilla osuus nousee 42 prosenttiin. Lisäksi 13 prosentissa hankkeista jouduttiin toteuttamaan alun perin suunniteltua pienempi ja edullisempi remontti rahoituksen saatavuuden vuoksi. (Isännöintiliitto, Putkiremonttibarometri 2026)

Kannattaako putkiremonttia lykätä hinnan vuoksi?

Ei kannata. Korjausten lykkääminen voi vaikeuttaa rahoituksen saamista entisestään, erityisesti jos useita isoja korjaushankkeita, esimerkiksi putki-, julkisivu-, katto- ja ikkunaremontti, kertyy tehtäväksi samaan aikaan. Pankin voi olla vaikea rahoittaa äkillistä ja erittäin suurta remonttikokonaisuutta, jos korjauksia on jätetty pitkään tekemättä. (Isännöintiliitto, vt. toimitusjohtaja Marianne Falck-Hvilstafeldt)

Huolellinen kunnossapitotarveselvitys eli pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) auttaa taloyhtiötä hahmottamaan tulevat korjaustarpeet ajoissa ja antaa osakkaille mahdollisuuden varautua kustannuksiin omassa taloudessaan hyvissä ajoin.

Näin saat luotettavan hinta-arvion omalle taloyhtiölle

Mediaanihinta antaa suuntaa, mutta se ei kerro vielä paljon oman taloyhtiön tilanteesta. Kaksi samankokoista taloyhtiötä voi päätyä hyvin erilaiseen hintaan putkiston kunnon, reititysten ja valitun toteutustavan mukaan. Tarkka kustannus selviää vasta, kun putkiston kunto on tutkittu ja hankkeelle on tehty kunnollinen hankesuunnitelma. Tässä vaiheessa kannattaa pyytää useampi tarjous ja verrata niitä sisällön, ei pelkän neliöhinnan perusteella, sillä tarjoukset voivat erota merkittävästi siinä, mitä ne kattavat.

Mietityttääkö oman taloyhtiönne putkiremontin hinta?

Tarkka kustannusarvio vaatii aina putkiston kuntotutkimuksen ja hankekohtaisen tarjouksen. Ota yhteyttä ja kysy lisää, autamme selvittämään, missä kunnossa juuri teidän putkistonne on ja mitä remontti todennäköisesti maksaisi.

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on putkiremontin keskimääräinen hinta vuonna 2026?
Perinteisen putkiremontin mediaanikustannus on 890 euroa asuinneliöltä koko maassa ja 1 000 euroa asuinneliöltä pääkaupunkiseudulla. (Isännöintiliitto, Putkiremonttibarometri 2026)

Miksi putkiremontti on kalliimpi pääkaupunkiseudulla?
Korjausrakentaminen on yleisesti kalliimpaa kasvukeskuksissa, ja lisäksi vanhoissa kaupunkikeskustojen kiinteistöissä putkien epätavallinen sijainti voi tuoda lisähaasteita. Suurissa kaupungeissa remontit ovat myös usein laajempia.

Miten putkiremontti yleensä rahoitetaan?
Lähes aina taloyhtiölainalla, joka otetaan tyypillisesti 20–25 vuoden ajalle. Osakas maksaa oman osuutensa joko rahoitusvastikkeena kuukausittain tai halutessaan kerralla pois.

Lähteet

Isännöintiliitto (2026). Putkiremonttibarometri 2026: Keskeiset tulokset. Olli Rekonen. Saatavilla: isannointiliitto.fi

Isännöintiliitto (2026). Putkiremonttiin pitää varautua ajoissa – korjausten lykkääminen voi vaikeuttaa rahoituksen saamista. Saatavilla: isannointiliitto.fi

Isännöintiliitto (2025). Mitä putkiremontti maksaa? Saatavilla: isannointiliitto.fi

Isännöintiliitto. Putkiremonttibarometri. Saatavilla: isannointiliitto.fi

Finlex. Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009. Saatavilla: finlex.fi