Taloyhtiön linjasaneeraus
Onko taloyhtiönne putkisto käyttöikänsä päässä?
Toteutamme taloyhtiöiden linjasaneeraukset KVR-urakkana: yksi sopimus, yksi vastuutaho ja selkeä kokonaisuus suunnittelusta valmiiseen lopputulokseen. Työ tehdään suunnitelmallisesti, laadukkailla tuotteilla ja tiiviissä yhteistyössä hallituksen ja isännöitsijän kanssa.
Miksi taloyhtiön linjasaneeraus kannattaa hoitaa ajoissa?
Vältä vesivahingot ja rakennevauriot
Vanhentunut putkisto on riski koko kiinteistölle. Yksikin vuoto voi aiheuttaa mittavat vahingot useaan asuntoon.
Pienempi vahinkoriski
Turvallisempi kiinteistö
Asukkaiden tyytyväisyys
Toimiva putkisto, tasainen lämpö ja hyvä vedenpaine tekevät asumisesta mukavampaa kaikille osakkaille.
Sujuvampi arki
Vähemmän vikailmoituksia
Kiinteistön arvo säilyy ja kasvaa
Linjasaneeraus on kiinteistön suurimpia investointeja, mutta myös yksi tärkeimmistä. Uusittu putkisto nostaa asuntojen arvoa ja helpottaa myyntiä.
Kiinteistön arvo nousee
Vuosien toimintavarmuus
Mitä linjasaneeraus sisältää?
Linjasaneeraus räätälöidään aina taloyhtiön tarpeen mukaan:
- Käyttövesiputkistojen uusiminen
- Lämmitysputkistojen ja patteriverkostojen uusiminen
- Viemäröinnin uusinta tai sukitus
- Pohjaviemärien korjaukset
- Lämmönjakokeskusten uusinnat
- Kylpyhuone- ja saunaremonttien LVI-työt
Mikä on KVR-urakka?
Toteutamme remontit KVR-urakkana eli kokonaisvastuurakentamisena: vastaamme koko projektista suunnittelusta toteutukseen yhtenä osapuolena. Tämä malli on erityisen toimiva ratkaisu juuri pienille ja keskisuurille taloyhtiöille. Hinta ja aikataulu ovat tiedossa jo varhaisessa vaiheessa, eikä hallituksen tarvitse itse sovittaa yhteen useaa eri toimijaa.
Kartoitamme tilanteen, teemme selkeän suunnitelman ja toteutamme remontin sovitusti alusta loppuun.
Linjasaneeraus Uponorin tapaan
Toteutamme linjasaneeraukset laadukkailla ratkaisuilla Pirkanmaan alueella. Taloyhtiö saa kokeneen paikallisen urakoitsijan, joka hoitaa työn ammattitaitoisesti ja pitää asukkaat ajan tasalla koko projektin ajan.
Kohteen kartoitus
Selkeä suunnitelma
Sovittu aikataulu
Olemme vuoden 2019 Uponor KOTI -kumppani
Miksi valita LVI-asennus Jarno Mäkelä?
Kokemus
14 hengen LVI-tiimi
Koulutettu henkilöstö
Luottamus
Paikallinen toimija
KVR-urakointi
Paikallisuus
Pirkanmaan alueella
Nopea reagointi
Yhteistyössä alan johtavien yritysten kanssa
Kuinka taloyhtiön linjasaneeraus etenee?
Linjasaneeraus on taloyhtiölle iso hanke, mutta sen voi viedä läpi hallitusti. Toteutamme sen KVR-urakkana: yksi sopimus ja yksi vastuutaho, joka hoitaa yhteydenpidon suunnittelijoihin ja muihin osapuoliin. Taloyhtiön ei tarvitse itse sovittaa yhteen useaa eri toimijaa – Uponor KOTI -kumppanina tuomme mukaan myös laadukkaat tuotejärjestelmät.
Esiselvitys
Kartoitamme taloyhtiön putkiston kunnon, iän ja aiemmat korjaukset, ja annamme suosituksen tarvittavista toimista aikatauluineen. Esiselvitys ei sido taloyhtiötä mihinkään, mutta antaa hallitukselle konkreettista pohjatietoa päätöksenteon tueksi.
Hankesuunnittelu
Määrittelemme remontin laajuuden ja tavoitteet: mitä uusitaan, missä aikataulussa ja millä budjetilla. Annamme alustavan kustannusarvion aiempien vastaavien urakoiden pohjalta ja käymme läpi rahoitusvaihtoehdot. Valmis ehdotus viedään hallituksen kautta yhtiökokoukseen päätettäväksi.
Tekninen suunnittelu
Laadimme tarkan toteutussuunnitelman yhdessä LVI-suunnittelijan kanssa, mukaan lukien tarvikelistat ja työselostukset.
Urakkatarjous
Käymme työn läpi, varmistamme toimivuuden ja luovutamme ainoastaan valmiin kokonaisuuden.
Toteutus ja käytön opastus
Toteutamme remontin sovitun suunnitelman ja aikataulun mukaisesti ja pidämme hallituksen ja asukkaat ajan tasalla koko projektin ajan. Lopuksi opastamme asukkaat uusien järjestelmien käyttöön.
LVI-töiden hinnasto
Saat nopeasti arvion projektisi hinnasta
Täytä hintalaskuri ja lähetä tiedot asiantuntijoillemme. Saat kohteeseesi perustuvan alustavan hinta-arvion sekä tarvittaessa lisätietoa sopivasta ratkaisusta.
Saat alustavan hinta-arvion kohteesi tiedoilla
Ei sitoutumista tarjouspyynnön lähettämiseen
Asiantuntija käy tiedot läpi ennen arviota
Usein kysyttyjä kysymyksiä taloyhtiön linjasaneerauksesta
Jäikö vielä kysyttävää?
Yleisimpiä merkkejä ovat toistuvat putkivuodot, heikko vedenpaine, ruosteinen vesi tai putkiston korkea ikä. Kuntotutkimus antaa tarkan kuvan tilanteesta.
KVR eli kokonaisvastuurakentaminen tarkoittaa urakkamallia, jossa yksi ja sama toimija vastaa suunnittelusta valmiiseen lopputulokseen. Taloyhtiölle tämä tarkoittaa yhtä sopimusta, yhtä yhteyshenkilöä ja selkeää kokonaisuutta koko projektin ajan. Perinteisessä mallissa mukana on erikseen suunnittelija, pääurakoitsija ja aliurakoitsijoita, jolloin vastuu jakautuu usealle taholle ja hallituksen pitää itse sovittaa yhteen eri osapuolet. Teemme taloyhtiöiden linjasaneeraukset pääsääntöisesti KVR-urakkana, mikä on erityisen toimiva ratkaisu juuri pienille ja keskisuurille taloyhtiöille.
Tyypillisesti linjasaneeraus kestää muutamasta kuukaudesta noin vuoteen riippuen kiinteistön koosta ja urakan laajuudesta. Asuntokohtainen työvaihe on kuitenkin huomattavasti lyhyempi. Tarkan aikataulun käymme läpi tarjouksen yhteydessä.
Asuminen voi olla mahdollista, mutta haastavaa. Vesikatkoja tulee päivittäin ja kylpyhuoneremontin aikana asunnossa ei voi asua. Moni asukas valitsee väistöasunnon remontin ajaksi.
Uusittu putkisto on yksi suurimmista arvoa nostavista tekijöistä. Se tekee asunnoista helpommin myytäviä ja poistaa ostajien yleisimmän huolenaiheen.
Hinta riippuu kiinteistön koosta, putkiston kunnosta ja urakan laajuudesta. Jokainen kohde on erilainen, joten annamme tarkan tarjouksen aina kartoituksen perusteella.
Asiakkaiden kokemuksia
Hiukan haastavampi mlp-saneeraus vanhalla varaajalla (pörssi-ja aurinkosähkön hyödyntäminen) ja maaviileä kattosäteilimillä. Useimmat MLP-asentajat valmiine paketteineen eivät lähteneet edes tarjoamaan. Mäkelä hoiti homman hienosti.
Vaihdettiin öljyn tilalle vilp ja kaikki sujui hyvin. Ammattitaitoista porukkaa!
Suihkusekoittajan vaihto onnistui erittäin nopealla varoitusajalla. Ajan varaaminen onnistui sujuvasti. Asentaja soitti 20 minuuttia ennen tuloaan, oli ystävällinen ja ammattitaitoinen. Ei mitään moitittavaa eli 5/5 arvosteluna!
Tarvitsetko luotettavan LVI-ammattilaisen?
Saat nopeasti yhteyden paikalliseen LVI-asiantuntijaan. Autamme käyttövesiremonteissa, lämmitysratkaisuissa, huolloissa ja taloyhtiöiden urakoinnissa koko Pirkanmaan alueella.
